JOWでは設計・施工・仕入一貫管理で行います。
ローコストで耐久性に優れ、バリエーションも豊富なマリベールはこのトータルシステムから生まれています。
入居者の募集から、クレーム処理までJOWはオーナーの皆様を誠心誠意サポートいたします。
はい。国では、数多くの住宅（マンション）を供給するため、マンションを経営する人に対して様々な減税措置を用意し、税金が安くなる制度を設けています。例えば、マンションを建てることにより、200�屐澹与瑤泙任良瀉呂慮把蟷饂裟派床然覆�1/6になったり、又マンションを建てることにより、相続税評価額が 18％〜21％減額になるのもその一例です。
それはご心配なさらないでください。今まで当社でマンションを建てていただいたお客様のほとんどが、マンション経営が初めての方でしたので、当社が全面的にお手伝いをさせていただいております。
当社には、オーナー様が安心してマンション経営をしていただけるようにジョートータルサポートシステムがございます。
それはご心配なさらないでください。当社の関連会社で不動産管理部門の『アメニティ』に管理をお任せいただきますと、入居者の募集から契約の締結・苦情処理・家賃の集金・当月家賃一括持ち上げシステム・明細書の送付・更新、解約手続き・煩雑な入退去処理まで、全て責任をもって行います。通常、このような管理を行っている不動産業者さんでしたら、管理料として、8〜10％くらいいただかれているようです。アメニティでは、オーナー様の「あったらいいな」の声を反映させたサービスであると考え、（家賃+駐車場代）の5％を管理料としていただいています。
確かにオーナー様にとって、10年後・20年後の入居率というのは非常に心配なものだと思います。
ただ、当社では10年後も20年後も入居者に選ばれ続けるマンション造りを常に考えて、外観4面タイル貼り標準や設備などにさまざまな面で工夫を凝らしております。例えば、カナダから直輸入している“高級鋳物手摺り。これなどは当社独自のものであり、地元の工務店さんが標準化して使われることは殆ど無いと思われます（地元の工務店では仕入れ単価が高すぎるため）。また、キッチン廻りや玄関は30ｃｍ角輸入タイル、エントランスに御影石を標準化することで近隣のマンションとの差別化を図り、10年後・20年後の安定した入居率をお約束できるのです。
それはご心配なさらないでください。融資に必要な図面・登記簿謄本・公図・収支計算書・固定資産税評価証明・各証明書などは、当社が準備致しますし、融資先との話し合いも当社が責任をもって行います。但し、全ての金融機関で1〜3回のオーナーさんとの直接面接等がありますので、こちらの件だけはご了承ください。
